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商业

大公司头条:二手房成交量创五年来新低;农业部称猪肉价格比上月初下降近两成;一些年度评选汇总

黄俊杰 龚方毅 刘璐天2019-12-31 10:26:02

我们每天早上为你摘取最重要的商业新闻,一切可能改变我们生活的公司都在其列

2019 年,以及 2010 年代还剩不到一天,预祝各位新年快乐~

机构称 2019 年全国二手房成交套数创 5 年来新低

贝壳找房研究院 30 日发布的统计报告披露,2019 年全国二手房成交量约为 426 万套,较前一年减少约 4 万套,为五年来最低水平。

此前,在新房购买受限制并且价格也被锁定的情况下,消费者转场二手房市场,将二手房价格炒出新高度。然后,再因为新房和二手房价格倒挂,进一步刺激了新房的涨价预期。这种螺旋递进的情形可以参考我们去年在杭州的采访报道

在限售、限贷、高杠杆、收入预期变差等一系列综合因素影响下,新房销售不再持续高增长。但二手房市场并没有展现出太多疲态,至少核心一二线城市里,二手房成交套数同比减少的没几个。

根据兴业证券的监测,在 12 月 15 日当周,北京年内二手房累计成交套数同比 -9%,但上海 1-11 月累计同比 +49%。另外,深圳年初至今累计同比也有 +14%。几座二线典型城市的二手房成交套数变动情况如下(年初-12.14):

  • 青岛 4%;

  • 大连 -47%;

  • 南京 33%;

  • 苏州 18%;

  • 杭州 -1%;

  • 厦门 128%;

  • 成都 32%;

每个城市的具体情况都不太一样,泛泛的逻辑可能是新房和土地供应被牢牢控制,新增落户人群的确有买房需求,可能选择二手房;同时,因为对房价上涨预期减弱,二手房业主可能会降价销售,二手房价格因此更具吸引力,从而稳住了销售。

农业部称猪肉价格比上月初下降近两成

中国农业农村部副部长于康震昨日在国务院新闻办公室发布会上称,猪肉批发价格显著下降。

他介绍,12 月 27 日全国猪肉批发市场均价 42.89 元每公斤,比 11 月 1 日价格高峰 52.40 元每公斤下降 18.15%。

根据当日晚些时候农业部官网更新的 12 月 30 日数据,猪肉批发价格回升到 43.52 元/公斤,比 11 月初低 17%。牛羊肉价格基本没有变化。

如果和 1 月 30 日相比,目前的猪肉批发价要高 135%、牛肉高 14%、羊肉高 7%、鸡肉高 14%。

平均下来,每个中国人一年吃 40 公斤猪肉。若要维持这样的消耗量,仅以批发价计算,猪肉涨价也将增加开支 1000 元人民币,实际更高。与此同时,中国人均食品消费支出一年不过 5631 元

近期中国政府加大猪肉进口、降低 2020 肉类进口税率、向市场投放数万吨储备冷冻猪肉以稳定猪肉价格。

这些措施都不太可能对中国猪肉价格带来大影响。中国 2018 年猪肉消耗超过 5500 万吨,为全球猪肉总产量一半、总出口量的 6.5 倍。储备肉几轮投放都在 1-4 万吨规模。

全球近半猪肉产量在中国。根据农业部畜牧兽医局公布的最新数据,2019 年 10 月中国生猪存栏量比去年同期少 41.4%、母猪少 37.8%。

对于近期猪肉价格回落,有券商研究认为“11 月以来猪肉价格曾出现小幅回落,或因为部分生猪养殖区再次爆发疫情,导致生猪短期加速出栏,供给过剩;但也意味着后续供给缺口或更大”。

具体是危机缓解,还是更严重,需要看农业部对国内生猪、能繁母猪存栏数据的月度追踪。但最近该报告的发布时间有一些变化:

一些 2019 年度、2010 年代评选汇总

Google 年度搜索,全球热词前五:印度对南非(板球);Cameron Boyce(去世);美洲杯;孟加拉对印度;iPhone 11。

百度年度搜索,热词前五:新中国成立 70 周年;流浪地球;我和我的祖国;垃圾分类;中国女排。

年度字,Dictionary.com 选了 Existential(存在的);日本汉字能力检定协会选了“令”;中国(国家语言资源监测与研究中心、商务印书馆、新浪网)选了“稳”。十年前同一个机构选的是“被”

有很多年度产品的评选,大多非常无聊。这个十年 100 件定义时代的产品还不错,相当一部分是失败的。

2019 年度照片:时代时报日报通讯社国家地理技术宅。其中,《华尔街日报》评论照片里的世界看上去最丧。

2010 年代照片:时报另一个通讯社

全球娱乐内容的创造力聚集在 YouTube。今年 YouTube 觉得创造力的天花板是这些。最大的 YouTuber 依然有不同意见

《纽约时报》评选的年度最佳电影是这十个,很自然和 BoxOffice Mojo 追踪的年度票房排名没有一部重合。只看票房,电影业在 2010 年代毫无疑问是漫威的十年。

2010 年代表现最成功的股票是 Netflix,十年期间上涨超过 4000%。它的成功本身就是影视内容渠道变化的体现。更有象征意义的可能是,Netflix 在 2010 年被选入标普,被它换下的股票是《纽约时报》。不过如果只看 2009 和 2019 这两个时间点,表现更好的投资品是比特币

当然,还有全美最佳新闻源的 2010 年代评选(进行中)

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