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商业

融创因为乐视损失 165.5 亿元,相当于它年利润的 1.5 倍

杨宽2018-03-29 16:37:26

孙宏斌在业绩发布会上对自己和乐视网一点也没留情面。

房地产商融创发布了 2017 年全年财报,业绩从 2016 年的全国第七升至第四,与此同时,它也因为在 2017 年投资乐视预计会损失 165.5 亿元,这相当于融创 2017 年净利润的 1.5 倍。

根据财报,融创 2017 年的合同销售额为 3620 亿元,仅次于万科、碧桂园和恒大,成为全国第四大房地产商。合同销售额是指房地产商和买主已经签好买卖合同、付了款的交易额,这也是投资人判断房地产企业销售情况好坏的主要指标。

2017 年融创的收入为 658.7 亿元,同比增长 86.4%,同时,2017 年融创总资产达到了 6231 亿元,同比增长 11.5%,公司董事会秘书高曦称主要原因是收购了万达文旅城。2017 年 9 月,融创以 438.44 亿元收购 13 个万达文化旅游项目 91%股权,项目总面积约 5897 万平方米,占其土地储备面积的 41.52%。

融创 2017 年的净负债率为 72.9%,已经同比去年下降了 60% 左右,但和万科、恒大、碧桂园等地产商相比,融创还是更高,是排名第二高碧桂园多了 16%。万科净负债率最低,为 14.9%。

较高的负债率还体现在其现金结构上,2017 年融创拥有 967.2 亿元的现金,同比去年增加了 38.5%,其中借来的现金有 613.2 亿元,占现金总额的 63.4%。

2017 年,融创获得了 112 亿元的净利润,同比增长 259.1%,与此同时,它在 2017 年对乐视的投资基本打了水漂,公司预计这部分损失为 165.5 亿元,相当于其净利润的 1.5 倍。

这 165.5 亿元由三部分组成,其中对乐视及关联公司的资产减值损失、债务担保计提 99.8 亿元,对乐视的投资损失为 44.8 亿元,对乐视及相关公司的坏账准备(估计收不回来的钱) 21 亿元。

融创在 2017 年 1 月和 11 月分别向乐视投资了 150 亿元和 18 亿元,这次公司一次预备了 165.5 亿元作为投资乐视的损失,从账面上承认了对乐视投资的失败。

融创董事长孙宏斌也承认了这一点。2018 年 3 月 26 日,辞去乐视董事长职位两周不到的孙宏斌接受了媒体的采访,以一个投资人的身份谈了他对乐视的看法,预计乐视目前净资产为负,说 “现在我也是‘散户’,我也投资失败,亏的更多”,“乐视网现在已经就成一只典型的妖股”。

在 3 月 29 日融创 2017 年业绩发布会上,孙宏斌更加直白地承认了在乐视投资上的失误,说到 “做人最怕的就是把自己打扮成完人”,“我本来形象就不怎么样,你爱说什么就说什么吧”。当有人问到说乐视网怎么办时,孙宏斌直接说道 “能怎么办呢,我再借他 100 个亿,我傻 X 啊?” 


题图/网易财经

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