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商业

都说线下实体店不好做,但购物中心还在疯狂增长

吴容 2016-04-27 15:06:00

无论是建成或者在建购物中心,基本都以中国为主。

商业地产服务及投资机构世邦魏理仕( CBRE Group)在调查了 168 个城市之后,发布了一个全球购物中心发展报告。

报告显示,  2015 年全球共有 1070 万平方米(相当于 1500 个足球场的面积)购物中心投入市场,其中 73% 位于亚太区,而中国的购物中心的建设十分火热,占据了亚太区的主要份额,共 600 万平方米。在 2014 年这个数据为 1210 万平方米。

根据报告,无论是建成或者在建购物中心,基本上都以中国为主。

2015 年,全球购物中心建成面积前十的城市里,亚洲城市占据 9 席,而前 8 位都被中国城市承包了。

排在第一位的武汉,已是自 2014 年以来连续第二年当选“建成购物中心之都”。武汉去年建成了 6 座购物中心,其中最大的为 20 万平方米的武汉英特宜家购物中心和经济开发区的永旺梦乐城,其中英特宜家购物中心为武汉第三大购物中心,由 IKEA 宜家中国开发。

第二到第八位分别为大连、重庆、青岛、上海、成都、广州和深圳,基本都是一线或者省会城市。其中成都在 2013 年排在第一位, 2014 年也高居次席,这两年基本上也是成都购物中心的爆发期。

至于全球在建购物中心市场,中国还是个包办了前九的席位,第十位为泰国曼谷。

其中重庆在建购物中心面积高达 370 万平方米。另外,深圳、成都和上海这三大城市在建购物中心面积也都超过 300 万平方米,项目超过 30 个,不过根据报告,核心区域基本饱和,新项目多位于郊区和新的技术开发区等位置。二线城市长沙、武汉、成都都将面临着过剩问题。

报告表示,中国目前在建设购物中心上依旧表现得很活跃,但面临着市场供过于求的危险。购物中心的过剩,将迫使开发商、经营者调整招商模式,走差异化的道路。另外,面对艰难的零售环境,购物中心的开发商、业主可以加大娱乐、餐饮等休闲服务的租赁引流。

题图来自Flickr

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