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商业

大公司头条:张家港取消限售,只维持一天;招行钱端项目负责人被捕,涉及 14 亿元 P2P 暴雷;《时代》年度商业人物给了迪士尼 CEO 伊戈尔

龚方毅 黄俊杰 唐云路2019-12-12 09:19:39

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张家港取消限售,只维持了一天

央行在上月发布的最新宏观调控政策里删掉了“房住不炒”的表述。这让一些人看到了投资盈利的机会,比如苏州下辖的张家港市。

12 月 11 日上午,《证券时报》获悉并报道张家港取消了房屋购入满两年才能卖出的限制。它援引房地产交易产权登记中心工作人员的话说,“现在已经可以卖了,没有要求了”。

《财新》的报道也证实了这则消息,并补充“两年限售确已取消,但何时下发相关文件还不清楚”。

在几乎全国地方政府都在不允许房价涨跌、牢牢控制买卖资格的大环境下,张家港市的这个改变吸引了所有人的注意力。类似的关注度和反应,你可以在之前湖南衡阳取消新房限价销售的时候看到。

当然,后续的荒诞也很类似:“利好”只维持了一天。见光死。

11 日下午,张家港房地产交易产权登记中心又对外回应“昨天可办理取消限售过户,今日已停办。目前须等待正式文件出台,确认限售取消才可办理”。之前衡阳的闹剧具体可以看这里

作为苏南的经济强县,张家港和常州、无锡江阴市相接,离上海更近,不少地方上的富人会在老家工作,回张家港住。但可能有些出人意料的是,这个有 15 家上市公司的县级市,地产对经济的贡献仍超过 80%。投资客大举买房,开发商大举拿地盖楼,地方经济表面看欣欣向荣。

2017 年张家港开始限制二手房交易,要求购入满两年才能交易过户,锁住了流动性,释放了政府不允许房价涨的信号。但有点经济学常识的人都应该知道,锁住供给对降价没什么意义。

另外,长沙昨天更新了限价房计算程序。

这不是什么新政,只是对 2017 年版本的一次更新,连计算方式都没有变。更新文件可能因为政府机构合并改革的关系,现在把原来一条表述中的机构名称做了调整:

  • 原来:楼面地价指经国土部门认定的开发经营单位取得土地时的土地成本;

  • 现在:楼面地价指经自然资源和规划部门认定的开发经营单位取得土地时的土地成本

其他的计算程序没有变化,还是跟计划经济似的,要求开发商卖房利润率维持在 6%-8% 的“合理”区间内。然而财务费用、利润的计算方式,可能违反税法,也不怎么符合会计学上“实质重于形式”的基本原则。(地产计划经济可以看这篇文章最后一个小标题。)

招行钱端项目负责人被捕,涉及 14 亿元 P2P 暴雷

曾和招商银行合作卖过金融产品的广州“钱端”平台,自今年 5 月起逾期兑付客户本金,目前累计逾期金额超过 14 亿元、涉及 9000 名投资人。

现在多个渠道发布消息称,前招行钱端项目负责人左创宏已经被批捕。左创宏此前分别以招行银行部副总经理、交易银行部总经理等身份在不同时期接受过采访。钱端项目负责人的身份是新浪金融引述办案人员的话。

和左创宏一起被捕的还有钱端公司之际控制人陈强等另外三人。

事发后招行在今年 5 月发布公告称,已于 2017 年 4 月终止了与钱端公司的所有合作,目前招行与钱端公司及钱端 APP 无任何关系。同时,招行还宣称起诉钱端滥用招行标识的侵权行为。

11 月下旬,招行对外口径软化称,“如有我行员工涉嫌犯罪,我行坚决支持司法机关依法惩处,绝不回避、不护短、不姑息。后续我行将继续积极配合公安机关调查,在公安机关查清事实,司法机关作出裁决后,依法依规,承担应负的责任。”

详细的时间线可以看新浪金融的整理。

《时代》年度商业人物给了迪士尼 CEO

《时代》今年的年度人物给了 16 岁的瑞典环保活动家 Greta Thunberg。商业人物给了 68 岁的罗伯特·伊戈尔,因为在他带领下,迪士尼不但扭转局面,还在科技巨头阴影下,加速扩张。

《时代》本来根本不用考虑伊戈尔。

按计划,迪士尼 CEO 罗伯特·伊戈尔将在今年 6 月退休。和布隆伯格一样,他认真考虑在自己的名字后面加上 2020,并且已经为进入白宫做了不少功课

但右派传媒巨头鲁伯特·默多克确保特朗普今年不用面对第三个亿万家产的竞选对手。2017 年,默多克约伊戈尔见面,提出将福克斯卖给迪士尼,因为只有合并才有可能建立足够的规模,与进入娱乐市场的苹果、亚马逊、Netflix 们竞争。为了管理好巨型交易后的迪士尼,以及一切其它原因,伊戈尔没有参选,将在迪士尼继续工作至至少 2021 年。

于是在 2019 年,迪士尼在伊戈尔领导下完成了 713 亿美元的大并购,成为一年影视制作开销 196 亿美元的好莱坞最大制片方,拥有覆盖全球的庞大发行网络。

当苹果今年缓缓进入影视市场的时候,迪士尼已经拥有全球最大的内容版权库。通过四次大收购,伊戈尔让辛普森、钢铁侠、绝地武士、巴斯光年和米老鼠成为一家人。加上漫威和动画工作室的成功,今年迪士尼全球票房收入已经超过 100 亿美元。

伊戈尔 2015 年从 MLB 买下视频技术公司 BAMTech,筹备迪士尼自己的在线视频服务,以应对科技公司挑战。当时 Netflix 正成为娱乐业的颠覆者,亚马逊也要进入这个市场,投资者在收购后大量抛售迪士尼股票。四年后,迪士尼在线视频服务 Disney+ 上线,反响远好于同期上线的 Apple TV+。

今年出版的自传里,伊戈尔写道,“我相信,如果史蒂夫(·乔布斯)还活着,我们会合并两家公司,或者至少非常认真地考虑这个可能性”。现在可能也不需要了。

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