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文化

「城市早报」公共交通与商业地产的联系在美国变得更紧密,以及来自全球 10 个城市的新闻

韩方航2019-08-23 08:42:31

这个栏目以新闻集萃的形式,关心城市里的人和他们的生活

今日话题

在全球大部分城市,利用公共交通站点,发展一个新的城市商业核心是一种常规做法。在香港,港铁站将站内物业分租给零售企业,从而实现了钢铁运营盈利。在日本,JR 站点下的天桥空间也多被改造为综合性的商业中心。北京、上海如今则流行起了地铁上盖的说法,在不同的地铁站点上兴建巨型购物中心,而人们甚至可以不用到达地面,就从地铁走入商场。

现在,这样一种商业模式也来到了美国。纽约州北部城市哈里森(Harrison)将与负责纽约地区公共交通系统的大都会运输署(Metropolitan Transportation Authority)合作,投资 7680 万美元,兴建一个综合性的城市改造项目。除了超过 27000 平方英尺的商业中心以外,还包括 143 套公寓、2 个行人广场、以及停车场。

长期以来,公共交通站点在美国并不被视作是一个发展商业和地产的好选择。亚利桑那州立大学教授大卫·金(David King)的观点认为,美国长期以来是一个车轮上的国家,在类似于哈里森这样的城市,人们更多选择驾车出行,而较少选择利用公共交通。此外,这样的出行习惯也影响了政府对于城市规划和相关法规的制定,这就使得类似于大都会运输署这样的机构在发展地产业方面受到了诸多限制。

现在,公共交通系统有了更强的动力去兴建地产,也是因为这样一种出行方式正在慢慢发生变化。对于气候问题的关注,促使人们开始有意识地选择公共交通出行。此外,联邦政府对于公共交通的投入缩减,也使得公共交通公司更愿意发展地产这样有利可图的生意。需求和供给相匹配之下,类似于哈里森这样的案例或许将会越来越多地出现在美国。

就在去年 10 月,加州当局通过了一项新的法案,允许旧金山湾区捷运局(Bay Area Rapid Transit District)依托于捷运系统,兴建住房,以作为加州住房危机的补充。尽管这项法案随后遭遇了抵制,并且暂缓了相应的立法程序,但是它也显示了公交系统与地产业将会在未来更紧密地捆绑在一起的趋势。

Better Living

德国,汉堡——尼德哈芬河海滨的防洪体系升级。尼德哈芬河海滨长廊位于圣保利和 Baumwall 之间的 625 米路段上,取代了 1964 年建造的防洪屏障。扎哈哈低德建筑事务所 2006 年赢得了该项目,新的屏障必须得有 8 米高,才能让城市免于涨潮的影响。完工后的散步长廊呈现剧场式的设计,这些台阶均和两侧的道路联通。

争议

英国——英国首相鲍里斯·约翰逊获得 30 天时间以重启脱欧谈判。英国首相鲍里斯·约翰逊当地时间 8 月 21 日访问德国并会见德国总理默克尔。约翰逊重申英国愿与欧盟达成脱欧协议,但是前提是必须要取消现有脱欧协议中的备份安排。而据路透社报道,默克尔在会谈中同意给约翰逊 30 天时间,以便英国拿出替代方案与欧盟展开下一步磋商。

英国,伦敦——国王十字车站要装一批摄像头,市民和监管机构反对。人们表示,在市中心 67 英亩的土地上采用一家私人机构掌握的监控系统毫无道理。国王十字车站背后的经营者是Argent ,后者宣称采用摄像头是为了“公众的利益”。《卫报》对一些市民的采访显示,尽管大多数人对这件事表示怀疑,但也有人不以为然,“苹果知道我长什么样……Google 知道我家在哪,他们有你所有的信息,所有的。”

德国,勒芬根——因形似纳粹标志,德国游乐园关闭相关游乐器械。该游乐器械称为 Eagle's Flight,包括一组四个鹰形车,每个车都与中心轴成直角连接,使其外观呈现十字形外观,只有当它从地面升起并在空中旋转时才会被放大。该公园的老板 Rüdiger Braun 表示,在感受到强烈反对之前,他没有注意到这种骑行与纳粹德国的标志性象征的相似之处。他向所有感到受到我们设计感到不安和侮辱的人道歉,并表示将重新设计该车,每辆车上有三辆车,而不是四辆。

意大利——意大利陷入政治危机。在面对联盟党领袖、意大利副总理兼内政部长马泰奥·萨尔维尼发起的不信任动议时,意大利总理朱塞佩·孔特宣布辞职。意大利总统塞尔吉奥·马塔雷拉接受了孔特辞呈,但要求孔特在总统府与各政党磋商解决政治危机期间,继续领导意大利临时看守政府。21 日至 22 日,马塔雷拉将与各党派领导人磋商,决定组建新的执政联盟,或是解散议会提前大选。

意大利,威尼斯——“结构诗人”Santiago Calatrava 因宪法桥项目被法院罚款 7.8 万欧元。这座建于威尼斯大运河上玻璃和钢结构的大桥被指出设计上存在“重大过失”,94 米长的人行天桥超出预算并预计产生更多的维护成本。这座大桥位于主火车站附近,最初因缺少轮椅通道受到批评。此后大桥在 Calatrava 的建议下建造了一个 2013 年完工的升降机,另外还有一些关于玻璃台阶容易在雨天滑倒的指责。

新加坡——新加坡教育部长向公立学校建议暂缓学生赴香港交流。在新加坡外交部向民众发出暂缓赴港旅游的建议之后,新加坡教育部长建议该国 6 所由政府提供资金的学校,暂停学生与香港之间的交流活动,包括参观、交换生项目、以及实习项目等。大约有 100 名学生计划于 2019 / 2020 学年第一学期赴港。目前除了新加坡以外,还尚未有国家和地区,向教育系统作出类似的警示。

一些地方也许值得拜访

英国——Facebook 将开设 5 处提供隐私检查服务的快闪咖啡店。这些“临时咨询中心”将于 8 月 28 日至 9 月 5 日在伦敦、曼彻斯特、爱丁堡、布莱顿和加的夫开设。除了免费喝一杯咖啡(卡布奇诺、美式咖啡或薄荷茶),人们还可以在这里获得如何更改隐私设置的“专业建议”。

德国,科隆——科隆游戏展正于 8 月 20 日至 24 日举行作为全球主要的互动游戏和娱乐展会,第 11 届科隆国际游戏展在德国科隆国际展览中心拉开帷幕。本届展会由德国游戏行业协会和科隆展览公司主办,分为游戏互动体验、商务洽谈、电子竞技、COSPLAY 表演、游戏周边产品销售等多个板块,共吸引了来自 50 多个国家和地区的约 1150 家参展商。

新西兰,惠灵顿——惠灵顿城市画廊的屋顶现在多了一个毛骨悚然的雕塑。作者是新西兰艺术家 Ronnie van Hout,这个手和脸结合的 5 米高雕塑名为卡西莫多,表情严肃,难以用语言描述人们看到它时的那种不适感。据说它会留在这里 5 年之久。不少画廊宣布推文下方的评论表示它“真的很丑、吓人”,而画廊的则表示,作品试图展现畸形和被误解背后的美丽灵魂,“(这座雕塑)能在首都找到一个家吗?威灵顿(的人们)能看透外表吗?”

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