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商业

硅谷有史以来规模最大的私人开发项目开工,耗资 80 亿美元

张菁2019-05-17 07:05:26

该项目开发的第一阶段计划于 2023 年完成。

5 月 15 日,加利福尼亚州圣克拉拉市宣布,位于该市李维斯体育场旁边的一个综合开发项目,已进入建设阶段。

该项目名为“City Place”,将在一个占地 97 万平方米的土地上展开,将包括 50 万平方米的办公楼、700 间酒店客房、1680 个住宅单元、9 万平方米的零售,餐饮和娱乐区,以及 12 万平方米的公园。

“这是该区域有史以来规模最大的私人开发项目”,该项目的开发商瑞联集团(Related Companies)表示。瑞联集团正是总投资高达 250 亿元的哈德逊城市广场(Hudson Yards)的开发商,但自 3 月开业以来,该项目饱受争议,批评者称其“本质上是超级富豪的一块飞地,是 0.1% 的人的一个岛屿避难所”。

实际上,早在六年前,瑞联集团就公布了圣克拉拉市的“City Place”项目,按照当时的计划,项目预计于 2017 年破土动工,并于 2020 年完工。不过,该项目在推进中遇到了麻烦。2016 年 7 月,圣何塞市对圣克拉拉市提起诉讼,声称该项目将使圣何塞承担更大的住房、交通和服务压力。

随后,圣克拉拉也对圣何塞提出诉讼,称后者的大型办公楼项目 Santana West 将导致更大的交通堵塞。最后,两市达成和解协议,两个项目都被允许建设。

这场冲突凸显了硅谷在城市发展上面临的压力。“成长的空间是硅谷的一个大问题”,瑞联集团执行副总裁 Steve Eimer 说,“这些公司中的大多数都想把自己的旗帜插在一个他们不必搬家的地方。” 苹果继续在圣克拉拉租赁新的办公大楼,Google 已经打算在圣何塞建一个新的园区。根据政府数据,就业增长的速度远远超过新住房,2017 年湾区新增住房 14900 套,而就业岗位为 52700 个。

福斯特建筑事务所将担任该项目开发第一阶段的首席设计架构师,而 Gensler 建筑事务所则担任执行架构师。

“我们的愿望是……引入可持续城市化的模式……随着人们越来越关注建材能耗,我们将探索各种可持续建筑材料,为人们创造最具吸引力和令人兴奋的工作、生活和娱乐场所”,福斯特建筑事务所负责人 Stefan Behling 说

圣克拉拉市市长 Lisa Gillmor 表示,该项目实现了将该市北部变为“旅游、商业和娱乐区”的长期愿景,并为该市每年带来 1700 万美元的收益。

该项目开发的第一阶段计划于 2023 年初向公众开放。

题图及文章图片均来自瑞联集团

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