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文化

#Topic:柏林成千上万人走上街头,抗议德国城市租金急剧上涨

许婴子2019-04-08 13:55:02

这不是柏林第一次因租金上涨而出现抗议活动。

4 月 6 日,成千上万的人走上德国首都柏林的街头,抗议不断上涨的租金。其他城市如科隆、法兰克福和慕尼黑,均发生了类似的抗议活动。组织者称有 4 万人参与了活动,而警察表示人数仅超过 1 万。在柏林,抗议者游行穿过几个街区,这些街区被认为租金价格过高,使得原租客不得不离开。

这不是柏林第一次因租金上涨而出现抗议活动。2017 年 9 月,有 1 万名居民聚集在柏林示威,以确保其能获得长期、稳定、便宜的租金价格。据称,柏林的住房成本在过去 10 年中翻了一番。根据房地产集团 CBRE Berlin 与贷款银行 Berlin Hyp AG 在 2019 年发布的研究显示,柏林如今的平均租金价格超过每平方米 10 欧元(8.62 英镑),比前一年上涨了 5%。柏林郊区的租金也在慢慢上升。

此次抗议活动的另一个诉求在于,抗议者要求政府介入市场,通过征收柏林最大私人租赁公司的房产,来解决住房危机。活动家已发起一份请愿书,呼吁就该问题举行全民投票。如果请愿书在未来 6 个月内能收集到 2 万个签名,政府将不得不做出决策以表明态度;若该决策仍无法使得抗议者满意,他们将有机会在 2020 年 2 月前再次收集 17 万个签名,进入到全民投票阶段。

截图来自推特用户@JordanWildon

截图来自推特用户@JordanWildon

在与房产企业抗衡过程中,二战后建立的德国宪法第 15 条起到颇为关键的制约作用。该法律为防止经济垄断而设立,允许州或地方政府能将“土地、自然资源和生产资料”转化成“社会化目的”的集体所有权。换句话说,抗议者希望柏林政府从大型租赁公司手中接管公寓,来控制租金价格。这次请愿的针对目标是柏林最大的私人租赁公司,Deutsche Wohnen,旗下拥有 11.15 万套公寓,其次为公司 Vonovia,拥有 4.4 万套公寓。抗议者希望柏林政府能共接管 25 万套公寓。

最新的民意调查显示,绝大多数柏林人支持该计划。住在 Kreuzberg 区的居民 Paul Afred Kleinert 对德国之声说,“这个城市发生了大规模的抛售,尤其是把房子卖给外国房地产投资者,如今整条街都由日本、挪威或美国垄断集团购买。”他认为大批外国房产投资者提高了当地租金价格。

不过房产公司 Deutsche Wohnen 的首席执行官 Michael Zahn 认为,把他们的公寓出售给城市不会解决住房危机,他对美联社说,“如今针对征收的请愿正在制造更多的情绪,这不会凭空创造出一栋公寓。”住房协会与开发商也表示征收不会解决问题,声称不断增长的城市住房需求,最需要的是以补贴形式存在的新住房项目。

根据柏林政府的说法,征收可能会带来约 370 亿欧元的赔偿金,这将让负债累累的城市背上更重的负担。尽管活动家认为实际成本要低得多。

与此同时,抗议者中的活动家还认为,承担得起的租金价格不单单是必需品,同时是城市特征的核心。“这是一个城市,而不仅仅为允许那些人开发土地做任何想做的事,游戏需要一些规则,这不能完全由市场去决定,”Thomas McGath 表示

另一位抗议活动发言人 Rouzbeh Taheri,在柏林集合开始前对德国媒体说,“很多人说这是一种阶级斗争,确实是这样,但是我们并未开始,现在采取的措施只是在与多年打压租客的高层阶级对抗,”他补充道,“这(抗议活动)指明了城市想前往的方向,并且向投机者发出一个信号——告诉他们你的资金在柏林并不安全。”

接受德国之声采访的一位抗议者表示,在过去 16 年里,他一直居住在柏林市中心的同一条街上,目睹了投资者如何将这栋建筑物中出售的 106 套公寓进行现代化改造,为的是打造成豪华公寓。如今约有 80 名租户已经搬走了。

“问题已经渗入主流社会里面了,”他说道。


题图来自 Breno Assis on Unsplash

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