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商业

长沙要用房价“打造人才高地”,并具体划分了四类人才

温欣语2018-06-29 17:01:20

想享受购房优惠,你至少得是博士,年收入 50 万元或者某种领域的高级专家。

这是 6 月 29 日的卫星新闻。

长沙从去年开始推出人才引进政策,只要是大专以上学历,在长沙工作且有一个月社保就能买房。35 岁以下且本科以上学历者不需要社保,迁户口后就可以在长沙购买 2 套房。

这类宽松的引进政策引起了湖南省委机关报《湖南日报》的不满。6 月 19 日,《湖南日报》刊登,“‘人才新政’问题,我们不去赶热闹,也不去图花哨”,“一座被房价绑架的城市,四处‘抢人’又有何用?万千优秀人才,如果居不易、望房愁,又怎能把心留住?而是要‘通过房价洼地,打造人才高地’。”

6 月 25 日,长沙市住建委回应:“针对媒体反映的问题,我们将尽快解决。”

今天他们的解决办法出炉:将人才分为三六九等后,长沙更欢迎“高层次”人才。只有长沙市委人才工作领导小组认定的 A、B、C、D 类人才,才能享受长沙户籍人口购房政策。长沙市政府在 2017 年就有这一分类,但他们享有的特权不断升级。如果满足四类中的任何一类,在长沙首套购房将不受社保或个人所得税限制,申请住房公积金贷款也不受缴存时间限制。

这一分类办法被他们称作是政策的“精准落地”。

这四类人分别是:

A 类人才:以诺贝尔奖、图灵奖等国际顶尖科技奖项获得者和院士为代表。

B 类人才:以国家“千人计划”“万人计划”专家和国家重大科研项目、奖项获得者为代表。

C 类:人才以各类省部级领军人才、长沙市主要人才计划领军人才为代表。

D 类:人才为符合要求的正高职称专家、博士、年薪 50 万元以上的产业人才等。

也就是说要想享受购房优惠,你至少得是博士,年收入 50 万元或者某种领域的高级专家。毕业五年内的大部分人都将被排除在外。

根据 6 月 13 日湖南省人民政府公布了一组数据,从去年 8 月 21 日到今年 3 月底,长沙市的“芙蓉人才行动计划”办理本科以上高校毕业生“零门槛”落户 38578 人,超过前十年的总和。截至 5 月 25 日,全市户籍人口纯增长 43.5 万,大中专(含高中技工)以上文化程度占 40%(17.4 万)。

长沙不再需要大面积填补人才空缺,现在的任务是精准筛选,“让各类人才在长沙如鱼得水”。他们巨细靡遗地为每类人才对应了不同的条件,例如上述 B 类人才,可凭“人才绿卡”享受包括子女就学、配偶就业、优先诊疗等 10 多项优惠,只要由省委人才办函长沙市委人才办出具证明,就可购买首套住房。

长沙黄兴路

长沙不仅在购房资格上限制,开发商环节也设置了新的关卡。

另一个消息发生在 6 月 28 日,长沙住房和城乡建设委员会出台新规,参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的 1.5 倍。换句话说,如果楼盘有 300 套房源,最多只能有 450 人参与摇号。这一数字少得可怜。

摇号的初衷本是在资源稀缺的情况下,为了公平起见,让每个人都有分得的机会。从数量上限制参与人数,技术上如何实现是个难题。从几千人中按某些特定条件筛选 450 人? 或者像双十一抢购一样,零点开抢? 如果真是如此,可能又会滋生出类似黄牛系统,提供付钱越多保证能让你成为 450 人之一的类似服务。

限制参与人数,公平原则很难不受侵蚀。长沙住建委规定申购人数超过 1.5 倍的,优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体,其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。如果这部分“刚需群体”人数过多,将按照在限购区域内的户籍年限和工作年限排序,谁最先开始缴社保或者个税,谁就可以享受先摇号。

好消息是,如果你曾获诺贝尔奖或者图灵奖,且在长沙限购区域内工作多年,你将最有希望买到一套心仪的房子。

现在还在世的中国诺贝尔奖获得者有莫言和屠呦呦。唯一获得图灵奖的华人是一位在台湾长大的美籍华裔姚期智,他于 2015 年获得中国国籍。


题图及内图:giphy,长沙建站

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