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商业

香港的维多利亚港将迎来新貌,新世界公司做了什么?

Kathy Chin Leong2018-07-01 07:53:37

“我想要恢复香港 80 年代的浪漫,”他说,“这儿原来是人们在海边求婚的地方。不知为什么,我们看不到这样的场景了。这儿东西太多了,太拥挤了。”

本文只能在《好奇心日报》发布,即使我们允许了也不许转载*

香港电 — 世界各地都很看重海滨区的发展:旧金山有渔人码头,悉尼有悉尼港。明年,香港将会有维多利亚码头(Victoria Dockside,下文简称“维港码头”)

新世界发展有限公司(New World Development)正把香港一处老旧的海滨区转变成一个涵盖零售、居住和商业的现代艺术和设计区。

这个耗资 26 亿美元、占地 300 万平方英尺(约合 27.9 万平方米)的项目位于九龙半岛最南端,它包括了一个购物中心、一条重新设计的滨海大道、一栋内有甲级办公室和一家酒店的摩天大楼。开发商说,该项目将让普通老百姓欣赏到艺术,并鼓励忙碌的居民减慢生活节奏,与大自然进行交流——这在香港的城市设计中是两个新观念。

维港码头包括一个购物中心、一条重新设计的滨海大道、一栋内有甲级办公室和一家酒店的摩天大楼。

新世界发展有限公司邀请了全世界 100 多位艺术家和顾问,共同打造一个具有国际吸引力的地标性区域。

它把建筑和景观设计委托给了两家颇有声望的纽约公司:KPF 建筑事务所(Kohn Pedersen Fox Associates)和詹姆斯·科纳设计事务所(James Corner Field Operations)。前者参与了曼哈顿多功能社区,即哈德逊城市广场的设计,后者则主导了曼哈顿高线公园(High Line)的设计和建筑工作。

建设维港码头的想法出自香港富商家族第三代、艺术赞助人郑志刚(Adrian Cheng)。38 岁的郑志刚是新世界发展有限公司的执行副主席和总经理,他所在的郑氏家族——香港最富有的家族之一——创办了这家公司。

到 2019 年秋季建成之际,维港码头的建设用时将达 10 年之久。

维港码头的核心建筑:十层的购物中心——K11 Musea。

除了提供零售服务,艺术购物中心还将举办艺术展、现场音乐演奏和其他文化活动。

6 月,公司公布了该项目的核心建筑:旗舰购物中心 K11 Musea。郑志刚说,他把这个 10 层的艺术购物中心看成是一个海边博物馆,灵感女神缪斯的博物馆。

除了提供零售服务,艺术购物中心还将举办艺术展、现场音乐演奏和其他文化活动。KPF 建筑事务所的合伙人、负责这个项目的福思·巴格利(Forth Bagley)表示,购物中心的外观会让人联想到一个层次分明的山坡,或一个山坡上的村庄。

“想象一下,你从购物中心的楼下往上看,将看到因绿地而生机勃勃的平台,人们正从里面走出来,”他说,“这种极佳的花园屋顶体验会让人大吃一惊。”

购物中心将会有 4800 平方米的绿色植生墙,面积相当于 18 个国际标准大小的网球场。它还有其他非同寻常的特色。比如在八楼,有一条完全由玻璃组成的走廊,从那里可以看到港口。

一楼设有下沉式的露天剧场,四周有曲面玻璃环绕。公共艺术品将会以旋转的方式展出。值得注意作品的有“梵高的耳朵”(Van Gogh’s Ear),这是一座 30 英尺(约合 9.1 米)高的雕塑,是一个垂直的游泳池。它曾于 2016 年在洛克菲勒中心(Rockefeller Center)展出过。

由于网上购物的竞争,实体店在美国艰难度日。但对新世界发展有限公司来说,Musea 受到的威胁没那么大。郑志刚解释说,在亚洲,互联网只占了零售业的一小部分。在提供展出和活动场地方面,购物中心仍能发挥重要作用。

维港码头的 K11 商务楼——K11 Atelier 已于去年开放。

他说:“我们要创造数字世界无法复制的体验。”

郑志刚表示,公司在 2009 年意识到,这片区域已经非常过时了。

“这块地方必须注入新的活力才能吸引年轻人,”他补充道。现在,这里是“人们学习、发现新事物和获得灵感的场所”。

滨海大道上有一个室外凉亭、棚子,还有新增的座位和遮阳棚。值得注意的是布满茂盛植物的垂直墙,这样的设计在这个繁忙的城市里也是很新奇的。

K11 Atelier 楼内的一间咖啡馆。这栋商务楼主要想吸引新一代办公室职员,尤其是注重整体环境和健康的千禧一代。

“这片海滨区会比以前更亲切。我们设计的栏杆会让人想要把手肘靠在上面,”詹姆斯·科纳设计事务所的总裁、城市设计师詹姆斯·科纳说,“这些不起眼的细节会使人感到舒服,而不是急躁。”

对香港本地人来说,一个比较大的改变是星光大道的关闭,这条大道是好莱坞星光大道的香港版。这块地方正在重新设计,名人手印和雕像也移到了海滨区的另一块区域。

巴格利表示,星光大道虽然有名,但是没有遮阳处,游客在热天会很难受。“他们到这就拍张照,然后就急匆匆地走了,”他说。

郑志刚表示,改良过的步道要让人愿意驻足停留才行。对这位曾在投资银行工作的年轻的亿万富翁来说,艺术和文化是他的热情所在、不能放下的东西。他毕业于哈佛,有过唱歌剧的经历,现在是纽约 P.S.1 当代艺术中心(Museum of Modern Art PS1)董事会的成员,也是伦敦泰特美术馆一个委员会的成员。

K11 Atelier 内的艺术品。负责这个项目的事务所合伙人巴格利说:“这不仅仅是栋写字楼,而是一个有不同区域的垂直社区,一栋能改善生活品质的建筑。”

郑志刚对这个项目有私人情感。自 1971 年起,郑氏家族就在这块地上建房子、做房地产生意,还曾在此居住。

“我想要恢复香港 80 年代的浪漫,”他说,“这儿原来是人们在海边求婚的地方。不知为什么,我们看不到这样的场景了。这儿东西太多了,太拥挤了。”

郑志刚表示,升级后的滨海大道将会很宽敞,不会有乱七八糟的东西。

已有公司陆陆续续搬进位于维港码头的 K11 Atelier,一个从去年开始正式营业的商务楼。第一批租户包括瑞穗银行(Mizuho Bank)和台北富邦商业银行(Taipei Fubon Commercial Bank)。这栋阶梯型的摩天大楼由石灰岩和青铜筑成,有 15 层办公室。

郑志刚希望商务楼的租户通过他的办公室学院(Office Academy)课程找到归属感。课程的主题包括健康、创造力、灵性和生产率。他表示,他坚信租户会腾出时间来参加。

他指出,K11 Atelier 主要想吸引新一代办公室职员,尤其是看重整体环境和健康的千禧一代。

K11 Musea 的层叠结构。在亚洲,就提供展出和活动场地而言,购物中心仍能发挥重要作用。

“这不仅仅是栋写字楼,”巴格利说,“它还是一个有不同区域的垂直社区,一栋能改善生活品质的建筑。”

这栋 66 层的大厦也容纳了香港瑰丽酒店(Rosewood Hotel Hong Kong)和瑰丽公寓(Rosewood Residences)。瑰丽酒店集团(Rosewood Hotel Group)由郑志刚的妹妹郑志雯(Sonia Cheng)管理。

郑志雯说,室外的绿色生活空间在香港豪华酒店是不多见的。她还表示,酒店将于今年冬天开始营业。届时,它的套房、餐厅、酒吧和活动区都会有充满绿色植物的平台和阳台,吸引人们来到室外。

和他负责的其它项目一样,郑志刚也操刀 K11 Atelier 的细节,包括使用他具有专利权的香草椰子味香水(这种味道弥漫在整栋大楼中)。他妹妹对香港瑰丽酒店也抱有同样的热情,会对文艺活动和员工制服风格等细节提出自己的想法。

“这次重新开发对我家有特殊的意义,”郑志雯说,“我的爷爷正是在这里开了香港第一家豪华酒店,提高了酒店的水准。现在,我也有能力做同样的事情了。”

K11 Atelier 是一栋阶梯型的摩天大楼,由石灰岩和青铜筑成,有 15 层办公室。

当地人迫不及待地想要看到维港码头完工,其中就包括久居香港的比基·陈(Bicky Chan)。她说她经常带朋友和亲人去港口,但因为星光大道还在施工,他们都很失望。

“一般人都不知道它为什么关闭,”她说,“每个人都喜欢那里。那是一片定义了香港的区域。”

她表示,大部分本地人都知道郑氏家族,尤其是郑志刚。

“他的名字就是品牌,购物体验和写字楼的设想都很好,”她说,“关键是要执行到位。”


翻译:熊猫译社 刘子尧

题图及文内图片版权:Kenneth Tsang for The New York Times

© 2018 THE NEW YORK TIMES

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