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腾讯 340 亿投资万达,万达以后不做地产了

唐云路2018-01-29 22:28:54

格局总是突如其来的发生变化。

1 月 29 日晚,万达发布公告称,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议,计划投资约 340 亿元人民币,收购万达商业约 14%股份。

这部分股份是万达商业从 H 股退市时引入的投资人所持有的。

其中,腾讯出资 100 亿人民币,获得 4.12% 万达商业股权,苏宁公告称,苏宁计划出资人民币 95 亿元或者等值港币购买万达商业股东持有的约 3.91%股份。京东和融创还未公布具体出资金额与获得股份额度。

万达的公告称,截止 2017 年底,万达持有已开业商业面积 3151 万平方米,在中国开业万达广场 235 个,年客流 31.9 亿人次。这次战略合作,目的是“打造线上线下融合的新消费”。

引入新的战略投资者之后,万达商业将更名为万达商管集团。在公告中,万达表示,今后万达商管将不再进行房地产开发,还要在 1 至 2 年内消化现有的房地产业务,成为纯粹的商业管理运营企业。

万达在年会上披露的资产数据显示:受到万达出售文旅项目和酒店资产,以及抛售海外资产影响,万达集团截至 2017 年年末总资产为 7000 亿元,较半年前减少 1826 亿元。7000 亿总资产中海外部分只占 7%。腾讯京东等战略投资的公告发布之前,万达还有一份公告宣布以 58 亿元出售两个澳洲项目。

这样,万达在海外的项目就只剩下芝加哥和洛杉矶的两个了。

万达商业是 2014 年 12 月在港交所上市的,开盘价为每股 48 港元,当时,万达商业筹集了 288 亿港元资金。上市两年后,万达商业从港股退市。

在当时私有化的协议中有一条,如果万达未能在 2018 年 8 月 31 前在 A 股上市,万达需要回购全部股份,并向投资者支付年息。

在一周前的万达年会上,王健林在工作报告中表示,万达要逐步清偿全部海外有息负债,万达商业 H 股退市资金已有了可靠方案。同时计划用两到三年时间,将企业负债降到绝对安全水平。

这个“可靠方案”,指的应该就是此次引入腾讯等新的战略投资者。

腾讯还将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作。万达网络科技集团,就是三年里换了三任 CEO、最近要从 6000 人裁到 300 人的万达电商业务。同时,公告还表示,万达将保持对线上线下融合发展的主导权。

也是在同一天早些时候,腾讯宣布完成了对永辉旗下子公司永辉云创的增资,获得后者 15%股权,这个腾讯入股的公司永辉云创,永辉云创最主要的两个项目是 2015 年开始的生鲜便利店永辉生活和 2017 年 1 月开始的生鲜超市超级物种。

时间再往前倒几天,家乐福宣布已和腾讯、永辉签订初步的股权投资意向书,入股比例和金额尚未公布,但是这个全球前五大零售商,在中国与腾讯绑在了一起。

这次入股万达,还有一个值得注意的是苏宁。自从 2015 年,阿里巴巴入股苏宁之后,苏宁就被视作阿里巴巴零售体系的一部分,最近阿里巴巴对外宣布“新零售四路大军”正式形成,苏宁就是其中单独的一路。

但是现在苏宁从“苏宁云商”更名为“苏宁易购”,似乎连阵营也变了。原本的“阿里巴巴+苏宁+银泰”vs“腾讯+京东”,忽然变成了“阿里巴巴+银泰+盒马”vs“腾讯+京东+永辉+苏宁+家乐福+万达+沃尔玛”。


题图来自 万达

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