社交账号登录

社交账号登录

0/34

上传头像

拖拽或者缩放虚线框,生成自己满意的头像

头像

预览

忘记密码

设置新密码

智能

自如融资 40 亿,说要拿更多房子、提供配套服务

杨宽2018-01-17 15:20:52

这也是目前中国长租行业最大的单笔融资。

1 月 16 日,自如召开了 2018 年战略发布会,并宣布拿到了 40 亿元的 A 轮融资。

这笔投资由华平投资、红杉资本和腾讯领投,华兴新经济、融创中国、泛大西洋投资等机构跟投,是目前中国长租行业最大的单笔融资。目前,自如还未公布估值和各家投资占比,并表示 2018 年没有上市计划。

自如 CEO 熊林在会上说了这笔钱准备怎么用:一个要花更多的精力在新进入的杭州、南京、广州、武汉,成都、天津这几座城市上,二是要推广保洁、维修、搬家等生活服务,此外,他还说会提升房屋品质、增加智能家居、社交应用、加大对员工培训。

熊林说增值服务是未来自如会大力投入的一个领域,并称现在自如每年会装修超过 10 万套房子,交付 300 万单以上的保洁,有超过 100 万单的维修 。

“未来一定会有越来越多的租户把类似保洁、搬家这样事情交给自如来做”。熊林在发布会上这样说道。

自如最初是链家旗下的一个互联网租房品牌,从个人业主手里接过房子,翻新改造后租给租户。自如 2011 年在北京成立,2015 年进入第二个城市上海,2016 年从链家拆分出来,开始独立运营。自如的业务分两大板块:有做合租的自如友家、青年公寓自如寓、自如整租、自如豪宅等六类长租业务,以及青年旅舍自如驿和自如民宿的旅居业务。

2017 年 10 月,自如宣布在中国北京、上海、深圳、杭州和南京五个城市有 40 万个房源,超过 100 万房客。

这次发布会上,自如称已经进入了北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、 天津、武汉九座城市,业主超过 20 万人,租户超过 120万人,管理着超过 50 万间房屋。熊林称,2018 年的目标是管理超过 80 万间房屋。

自如进入各城市的时间

2011.10

北京

2015.07

上海

2017.04

杭州

2017.06

南京

2017.12

广州

2017.12

成都

2017.12

天津

2017.12

武汉

为了遏制房价涨得太快,中国政府从 2015 年就开始鼓励房屋租赁市场的发展。2016 年 5 月,国务院在一次会议中明确指出要 “实行购租并举,发展住房租赁市场”、“研究鼓励住房租赁经营企业发展的配套政策,促进房地产去库存。” 并在年底的中央经济工作会议中提出 “房子是用来住的、不是用来炒的”。

今年 1 月 4 日,政府再次强调了 “租购并举” 政策,并说 “要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展”。

根据上海易居房地产研究院发布的《未来 10 年全国城镇租赁市场规模测算》,到 2027 年,全国城镇租赁市场租金收入规模将达到 4 万亿元,相比 2017年增长 138%。

目前全国排名前 30 的房企中,至少有三分之一已经进入了长租公寓市场,他们通常采用自营或者和长租公寓运营商合作。比如万科在 2015 年单独成立了租赁公寓业务部,落地了广州万科驿、厦门万科驿、上海万科驿等自营长租项目,并在 2016 年统一为“泊寓”品牌。保利成都则选择与四川优客逸家进行合作,开发出了 “UOKO 公寓”。


题图/pixaby

喜欢这篇文章?去 App 商店搜 好奇心日报 ,每天看点不一样的。