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自如要开始做豪宅租赁了,不过租给谁呢?

杨宽2017-10-27 13:44:06

并不是以往年轻人的生意。

昨天,自如发布了一系列新产品,包括对现有业务的更新,宣布了新业务 “自如豪宅”,表示正式进入豪宅租赁领域。

自如是中国最大的房地产经纪公司链家旗下的资产管理公司,2011 年从链家拆分出来独立运营,和链家的中介业务不同,自如的基本模式是把房源收来之后对房屋进行统一装修改造,再租出去。你也可以把它理解为二房东。

目前自如在中国北京、上海、深圳、杭州和南京五个城市有 40 万个房源,超过 100 万房客。

现在自如有长租业务自如友家、自如整租和自如寓,短租业务自如驿和自如民宿。这次发布会上又宣布了新的业务自如豪宅。

发布会上,自如称自如豪宅是选择当地城市千分之五的房子做为房源,由一对一的自如管家帮助房东把房子租出去。目前还没有具体的行动,准备把第一个做豪宅租赁业务的城市定为北京。

按照自如 CEO 熊林的说法,面对的是经济实力更强一些的人,比如公司高管、项目负责人,或者是外派人员之类的。

豪宅租赁在中国是一个还没怎么发展起来的市场,目前在中国做得比较大的是北京一家叫丽兹行的不动产经纪公司,专做豪宅服务,截止 2013 年 7 月,在北京有 30 多家门店,1000 多名豪宅租赁顾问。2011 年,自如的母公司链家收购了丽兹行 40% 的股份。

自如友家 5.0 的客厅
八平米的自如寓房间

自如还准备和芝麻信用等第三方信用服务机构合作,推出针对租户的信用分体系,信用分满 100 的用户可以免押金租房,目前这个比例在 5% 左右。

前段时间,阿里巴巴旗下的蚂蚁金服和北京、上海、深圳等 100 多万套公寓合作,推出了租房免押金服务,芝麻信用分达 650 分的用户可以享受免押金租房。

芝麻信用分通过收集淘宝、支付宝等平台的数据,把用户的信用等级分为较差(350-550)、中等(550-600)、良好(600-650)、优秀(650-700)、极好(700-950)五个等级。

针对现有的未婚租户,自如明年初会推出一幢所有房间配备的都是单人床的单身公寓,以及单身社交软件 Meeta,设定好择交友标准后,系统会显示符合要求的租户,每天还会给你推送六个 “猜你喜欢” 的。


题图/priceypads

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