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设计

底特律将建几十年来第一座高层办公楼,这是它复兴的迹象吗?

徐雪晴2017-08-31 07:07:14

或许是,不过一切“仍有很长的路要走”

丹麦建筑设计事务所 Schmidt Hammer Lassen Architects(简称 SHL),最近公布了他们在美国的第一个项目,位于底特律的 Monroe Blocks。受底特律当地的商业地产公司 Bedrock 的委托,SHL 将重新设计底特律市中心 12542 平方米的土地,构筑一个新的建筑综合体。

整个项目包含 75000 平方米的办公空间、15000 平方米的零售空间、482 个住宅单元以及 4400 平方米的公共空间。对于底特律而言,这个新项目的特殊之处在于,它将打造出这座城市几十年来第一座全新的高层办公楼,同时,由于地处多个历史街区的交汇地带,它还将起到连接不同城区的作用。

SHL 因此有意将整个项目拆分成多个高低不等的建筑体,并在其中增加了多个公共空间;来自不同城区、背景各异的市民们,都可以在这个项目中找到各自的去处,建筑与建筑之间的露天空间、商场入口处、半遮蔽的开阔地带以及位于楼顶的露台,都是理想的休闲场所。

这个项目将在明年年初开始建造,预计在 2022 年完工。与正在底特律推进的其他项目一样,Monroe Blocks 也可被视为底特律复兴计划中的一项实验。

2013 年宣布破产后,经过一年半的时间,底特律通过法律程序,削减了 70 亿美金的未担保债务,成功退出破产。在新一任市长 Mike Duggan 的领导下,底特律开始启动复兴计划。如今底特律的确有了一些起色,与 2014 年对比,就业人口增加了 15000 名,通用汽车将全球总部重新搬回了底特律下城,包括福特、菲亚特·克莱斯勒在内的汽车集团,也陆续在底特律展开投资。

在这种复兴的氛围下,2015 年开始主管底特律城市规划与发展的 Maurice Cox,构想出了不少方案。他聘请了一批建筑师、景观建筑师、历史建筑保护专家加入了自己的团队,希望对底特律空置的房屋进行再利用,并更灵活地规划城市空间。他希望这座城市朝着“更公平”的方向发展,因而在他的规划中,不少空置的城市空间将被变为绿地,更多可步行的社区将在这座城市诞生,城市公园与农场的发展也在推进。

SHL 的新项目与 Cox 的规划存在不少重叠的部分。从效果图所构筑的图景来看,底特律的未来充满了希望。

只不过实现这个希望,很花钱。它需要依赖整座城市经济的再度发展。目前底特律的支柱产业——汽车制造业,仍在复苏阶段,而除此以外,这座城市尚未形成在其他行业的核心竞争力。即使是在汽车行业,与如今热衷于开发新兴汽车的硅谷竞争,更为传统的底特律也很难再有过去的底气。

对于底特律的未来,不少人都持着观望的态度,“仍有很长的路要走”,是许多媒体在谈论这一话题时常用的语句。不过商业地产的复苏,在一定程度上可被视为一个积极的信号。


题图及文内图来自 SHL

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