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设计

在教堂的地皮上盖住宅楼,纽约人民有些不满

徐雪晴2016-12-19 07:20:20

反对无效这种事,大家或许也习惯了吧

纽约曼哈顿上城区西 113 街上,有一栋立面设计颇为特别的建筑。混凝土浇注而成的肋状结构,据称是专门请了石匠,手工凿成的。从侧面看,这些与玻璃墙相间而设的装饰物,全都交叠在一起,有点像起伏的波浪。

纽约的建筑设计事务所 Handel Architects 负责这栋公寓的设计,他们解释道,建筑立面的设计灵感来自于教堂的飞扶壁。

紧挨着教堂的住宅楼(来源:designboom,摄影:Bruce Damonte)
住宅楼侧面(来源:archdaily,摄影:David Paler)
建筑立面的混凝土装饰(来源:designboom,摄影:Bruce Damonte)

这样设计的一大目的,是为了和紧挨着的圣约翰神明座堂(The Cathedral Church of Saint John the Divine)相衬。这座教堂是世界上第四大基督教堂,也是美国最大的一座;历史颇为悠久,1892 年就开始建造了,中间由于经历风格的变换以及两次世界大战,其修建工程至今仍未完成,因而有一个昵称:St. John the Unfinished。

紧临教堂的这栋现代公寓楼,也有一个有趣的名字:Enclave at the Cathedral。“enclave”(飞地)这个词,用在这里,应该解释为:使用权属于公寓楼开发商的教堂用地。根据纽约地产开发商 Brodsky Organization 与教堂签订的协议,公寓楼所在的这块地皮,允许前者租用 99 年。而在建起住宅楼之前,这块土地主要用于堆放修建教堂所需的石材。

公寓楼与教堂(来源:archdaily,摄影:David Paler)

这项金钱交易引起了不少历史建筑保护者、附近居民以及建筑评论家们的抗议。理由是,这栋楼距离大教堂实在太近,几乎挡住了教堂的北面,破坏景观,对历史建筑也极为不敬。Brodsky Organization 和 Handel Architects 在设计的过程中,也对此有所考虑,特意将公寓楼拆分成两栋,中间用一条开阔的走廊连接,也能让行人看到一部分教堂的北面建筑。

两栋相连的公寓楼(来源:designboom,摄影:Bruce Damonte)

但这种做法,在反对者眼中仍于事无补。哥伦比亚大学建筑规划及保护研究生院院长 Andrew Dolkart 认为,这座公寓楼是对教堂景致的私有化。晨边高地历史区委员会的主席 Laura Friedman 为此还写了一封请愿书并集齐了几千个签名,敦促纽约主教管区放弃这一项目。

公寓楼遮挡住了教堂的一侧景观(来源:archdaily,摄影:David Paler)
公寓楼与教堂之间的距离(来源:designboom,摄影:Bruce Damonte)

而在保守派眼中,在尺寸的设计上,这座现代住宅也十分欠妥当:150 英尺的楼高已与教堂的屋檐比肩,两栋相连公寓楼的总长度已超过了教堂 400 英尺长的北墙。

不过教堂的主任牧师 James A. Kowalski 认为,建造这栋公寓是识大局的做法,因为教堂的财政状况非常不乐观,已存在“结构性赤字”的问题。教堂的修缮工程被迫延期、捐赠的款项也不够开支,如果不进行创收,反而不利于教堂建筑的建造与保护。

而建造这座公寓楼的决定,根据《纽约时报》的报道,早在 2003 年,就与同在教堂地皮上开发的另一套住宅 Avalon Morningside Park 一起,获得了纽约市地标保护委员会的通过,两者的租期均为 99 年。现在新的这个住宅项目,每年能为教堂带来约 300 万美金的租金收入,连同另一个住宅,每年总共能为教堂增收 550 万美金。

这两座公寓楼共有 430 个居住单位,有 400 平方英尺(约 37 平方米)的开放式小户型公寓,面积最大的是约 1100 平方英尺的双卧套房;按市场价出租,前者的月租约为 2400 美金,而后者约为 4720 美金。

或许是为了缓和“社会矛盾”,开发商划出了其中的 87 套公寓,以低价出租,开放式单身公寓和双卧套房的月租分别低至 867 美金和 1123 美金。

Brodsky Organization 还设想,能营造一个友好的居住社区,希望能吸引附近的哥大学生与居民前来居住。公寓楼内,设有露天平台、烧烤区和健身房,还有一块艺术展览区,会时常更换艺术展品。而对于租客来说,这个特殊地带所附赠的窗景也很不错,如果住在临近教堂的一侧,可以欣赏到精致的教堂建筑;而其他的房间,则可以欣赏晨边公园的美景。

公寓楼内部(来源:archdaily,摄影:David Paler)

题图:archdaily,摄影:David Paler

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