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商业

中国公司对伦敦热情不减,投资比去年高出三分之一

顾天鹂2016-11-20 07:07:33

即便脱欧,伦敦金融中心的地位短期内也不会改变

就在英国公司因为担心失去“通行权”(在欧盟单一市场内无障碍提供国际服务的权利)而打算迁出伦敦时,中国公司却没有对这个世界的金融中心失去兴趣。

上周,中国四大银行(中国银行、农行、工行和建行)同意为伦敦东部的皇家阿尔伯特码头第一阶段的改造出资 17 亿英镑,将其打造为亚洲商业中心。因中民投退出而搁置的工程将于明年继续进行。

改造后的码头效果图,图片来自 New London Development

CBRE 的专家预计,中国公司今年在伦敦的投资可能会达到 37.2 亿英镑,比去年创下纪录的成绩还多了三分之一。

“中国的投资者们在赌英国在脱欧谈判上的表现不错,就算谈得不好,公司们仍然会选择伦敦作为基地。伦敦不是一夜之间就成为世界的金融中心的,它也不会在短时间内丢掉这个头衔。” 开发集团 U & I 的前 CEO Michael Marx 说。

此次码头改造项目的开发商 ABP 希望持续走低的英镑和增势放缓甚至下滑的租金,可以吸引更多海外投资者。中方显然在海外投资者中占大头——中英关系这几年进入黄金时期,就在去年,中英双边货物贸易额破纪录地达到 910.3 亿美元。而中英自由贸易协议的签订也让企业入英门槛降低。

结果也如英国人所愿。CBRE 的数据显示,脱欧之后的中国买家已经在英国花了 6 亿磅(排除个人买家)。其中,中民投以 8450 万英镑买下了法国兴业银行的伦敦总部;万科集团以 1.15 亿买下位于伦敦中心的 Mayfair 区办公楼 Ryder Court;建滔化工集团则在伦敦金融区花 2.71 亿购买商用空间 Moor Place。

受益的不仅仅是伦敦的商业地产界。正当巴克莱银行、花旗银行和瑞信银行减少位于金丝雀码头的办公空间并进行裁员时,绿地集团却买下了码头西北角的地块,计划在 2020 年前完成建造欧洲最高住宅大楼 Spire London (伦敦之巅)。

图片来自 Spire London

这个月在北京,绿地举行了伦敦之巅发布会,据彭博社报道,至少有 7 名潜在买家当即签约,并支付了一万元人民币作为押金。而 861 套房里,已经有 200 多套被售出。

伦敦的商用楼市在今年七月经历了七年来最惨的下跌,主要原因就是对未来可能会升高的空房率和下降的租金产生的担忧——因为伦敦的国际公司担心失去通行权,很可能会陆续将 10 万多个工作职位转移出英国。但中国公司不存在这样的隐忧。

“国内市场已经不能满足于中国公司了,”ABP 的发言人 Neil Robinson 确认道,“他们必须在海外发展才能继续成长。”


题图来自 New Development London

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