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商业

WeWork又拿到了2.6亿美元融资,锦江也投了它

许冰清2016-10-14 17:04:51

在潘石屹、毛大庆的推动下,联合办公在中国已经不是新鲜概念,WeWork 的扩张计划能成么?

过去一两年,唱衰高估值“明星独角兽”公司的声音越来越多,WeWork 算是少数尚能独善其身的项目之一。

它主打的是所谓“联合办公空间”的概念,目前在全球 32 个城市都拥有可对外出租的物业,超过了一整栋纽约帝国大厦的可用面积。

在中国,这种模式已经有了不少有名的模仿者,比如潘石屹近年力推的“SOHO 3Q”、以及毛大庆的创业项目“优客工场”。他们都说,自己受到了 WeWork 的启发。

虽然有点晚,但 WeWork 还是在今年 7 月用位于市中心的几个项目,顺利打入了上海和香港市场;从资本结构上,它也变得越来越“中国化”。

日前,消息人士向《华尔街日报》透露,WeWork 又拿到了一轮 2.6 亿美元的融资,投资者中包括了国内知名的酒店集团“锦江国际”。而在今年 3 月披露的融资进度中,领投这家公司的是来自中国的弘毅资本、以及其母公司联想控股。

本轮融资结束后,WeWork 的估值将会上升至 169 亿美元,不算高,但也足以让其维持在全球最贵初创公司 Top 10 的榜单内。而榜单上排在它前面一位的 Snapchat,最近已经在聘请投行、准备 IPO 了。

融来的钱依然将被用于 WeWork 的全球扩张。在今年 9 月,他们的全球会员数量一下就增长了 10000 多名,是有史以来最厉害的一个月。为了满足需求,可租用的物业空间也要继续拓展。

WeWork 有些没能做起来的业务,也可以再尝试一下。2014 年,他们曾向投资人介绍了一种单身公寓项目 WeLive,希望能在 2016 年在全球做出 16 个案例。但直到目前,这个项目也只有 2 个样板间,经营状况也不算好。

至于这次的新投资方锦江,则可能是在给自己的转型找一个新思路:

在收购了快捷酒店“七天”的母公司铂涛集团之后,锦江在全球范围内已经拥有了超过 6000 家酒店。但快捷酒店在中国的红利期早已过去,与其依靠廉价的住宿体验赚钱,不如重新考虑一下,这些位于市中心的旧楼,是不是有被改造成办公空间的潜质。 

题图来自 Linehouse

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