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绕点弯路,Google 靠换地来造新总部

徐弢 2016-07-13 14:24:05

在美国,科技公司怎么跟政府拿地?最好给政府多交点税。

向政府拿地造新园区的计划没走通,Google 只好绕点路去拿地了。

周二,Google 和职场社交网站 LinkedIn 达成了一项协议,双方交换旗下的部分房地产。

根据双方达成的协议,Google 总共会获得 31.6 万平方米的地皮,恰好跟早前公布的新园区总面积相符。Google 这次获得的土地包括 9.3 万平方米的现有建筑面积,覆盖了 LinkedIn 山景城总部,以及 22.3 万平方米的未来开发面积。

作为交易的另一部分,LinkedIn 会获得 Google 7 幢大楼用于安置员工。但这笔交易对于 Google 来说交易意义更大。Google 会拿到山景城北海岸区(North Bayshore)的数块地皮,最终,北海岸区的大部分土地都被 Google 拿走了。

这次换地主要还是为了新园区,虽然 Google 多绕了点路。今年 2 月,Google 公布了新的园区计划,总共需要 31.6 万平方米的土地面积,但当 Google 向政府拿地时却遭到了阻碍。根据山景城市议会在 5 月份的投票结果,该地区最大的土地拥有者 Google 只拿到了 4.8 万平方米的土地,占申请面积的 1/4 左右,更多的地给了 LinkedIn。

Google 在跟政府拿地方面没走顺畅,这跟政府的“生意”有关。虽然 Google 给山景城提供了免费 Wi-Fi 作为福利待遇,但最重要的一点,还在于靠广告获得大量营收的 Google 不会给山景城政府缴纳销售税,而消费税是政府将地给企业最大的目标。

另外一家科技巨头苹果就比较懂政府:直接拿消费税作为谈判的依据。作为参考,苹果在 2013 年缴纳的消费税达到 200 万美元。

当时,时任苹果 CEO 的乔布斯在 2011 年 6 月 7 日亲自上阵,向库比蒂诺市议会解释苹果的新总部 Apple Campus 2 项目:一幢 4 层楼高、能容纳 1.2 万员工圆形大楼,预计在 2015 年完工。

“我们没有理由拒绝,”时任库比蒂诺市市长 Gilbert Wong 在第二天发表评论称,“每当我们有缴纳很大消费税的大公司,我们都会很适应他们(落地)。”经过中间的延期,苹果新总部项目正式被政府批准,是在 2013 年。

题图来自:latimes

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