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商业

华尔道夫酒店之后,安邦保险又花65 亿在美国买买买了

徐婧艾 2016-03-15 00:04:32

中国公司的这波投资潮,将是“具有破坏性和令人不安的”

根据彭博社的消息,中国保险公司安邦已与黑石集团完成洽谈,后者同意转让旗下的地产投资信托基金 Strategic Hotels & Resorts Inc.,交易价约为 65 亿美元。若成交顺利,这也会是中国内地企业收购美国地产资产的最高单笔交易。

Strategic Hotels & Resorts Inc.是一家地产投资信托基金,在美国拥有 16 处酒店地产,包括万豪集团位于纽约中央公园南侧的 Essex House Hotel,以及四季集团在奥斯汀、硅谷和华盛顿的几处酒店。去年 12 月,黑石集团刚以 60 亿美元收购这家地产投资信托基金,3 个月后就传出 5 亿美元溢价出售的消息。目前,双方均未就此事公开发表言论。

对安邦而言,投资地产投资信托基金将使它获得优质的不动产资产,从而实现长期稳定的收益。在此次与黑石集团转让交易的消息传出前,安邦保险曾在去年以 19.5 亿美元的价格从希尔顿集团手中买入临近纽约中央公园的华尔道夫酒店(酒店运营权将继续由希尔顿集团操持,期限为出售后的 100 年)。

安邦投资海外地产的脚步也不局限在美国,它亦在加拿大的多伦多与温哥华分别投资过 1 亿美金于商业地产。安邦曾表示,“今后将进一步加大全球资产配置的比重,尤其是将欧洲地区和北美作为重点。

另一方面,随着美国经济转好,其房地产业也得到复苏,这让投资美国地产投资信托基金成了一笔好生意。自 2008 年至去年年底,美国地产投资信托基金的数量已经从原先的 136 个上升到 216 个。去年,希尔顿集团也宣布要把旗下的酒店地产业务剥离出来,将其转变为地产投资信托基金。

对于中国企业来说,在中国经济增速放缓、美国经济复苏的情况下投资美国的地产资产,也是风险较低的收益方式。去年,中国的另一家保险公司阳光保险以 2.3 亿美元收购了纽约的豪华酒店 Baccarat Hotel。

2015 年,中国保险机构共计支出 40 亿美元购置海外一线城市的地产,是 2014 年的两倍

安邦买下华尔道夫酒店后,彭博社的专栏作家  发表评论称,买下“华尔道夫”只是中国人的第一步,在未来,他们将深入美国经济社会的各个领域。而中国的这一波投资潮,也将是“具有破坏性和令人不安的”。

安邦保险成立于 2004 年,拥有财产险、寿险、健康险、资产管理、保险代理销售、保险经纪等多种业务。根据《新京报》的报道,该集团总资产规模达 7000 亿人民币。

题图来自 ytimg.com

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