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有家地产商说,苹果店拉低了他们的增长平均值

王民超 2016-02-04 21:11:00

不过,这么说对苹果而言可能并不公平。

特制的防弹玻璃门面,精心设计的店内布局,排起长队等着进门的顾客,苹果的实体店 Apple Store 往往是一线商业地产的标配。但最近它也被嫌弃了。

一家拥有美国近五分之一顶级商业中心的地产开发商 GGP(General Growth Properties)透露,去年 Apple Store 的销售额增长还不到平均数,拖累了自己的整体销售情况。

GGP 旗下的商业中心拥有 46 家 Apple Store,占美国本土苹果实体店的约六分之一。

GGP 的 CEO 桑迪普·曼斯拉尼(Sandeep Mathrani)在分析师电话会议上给出了具体数据:2015 年 GGP 运营的商场每平方英尺(约合 0.1 平方米)的销售额增长了 3%,但如果不把 Apple Store 算进去的话,增长幅度能达到 4.5%。

即便是按总销售额来算,苹果还是把 GGP 的增长拉低了 0.5 个百分点。

这和上一年的情况形成了鲜明对比,2014 年 9 月 GGP 曾表示,要是不算 Apple Store,旗下商业中心的增幅会少掉 2.7 个百分点。

事实上,这不难理解。2015 年苹果的一系列新品都更鼓励在线上订购,实体店里只有少量现货,大多只作体验和提货来用,这让以往 iPhone 发售前彻夜排队的景观大大减少。

销售渠道往线上转,这既是趋势也能提升苹果产品的购买体验,但显然会降低实体店的销售额。

同时,根据苹果最近一期财报,它的增长基本到头了,这自然会在实体店的销售情况中反映出来。

但销售数字并不是 Apple Store 给商业中心带来的唯一好处。

不少人即便不买也会去苹果店看看,这些人流量在某种程度上有助于商场的销售。所以地产商们简单的数字比较对苹果来说可能并不公平。


题图来自:The Bubble

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