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商业

做 Airbnb 房东是个不错的生意,不少人去做了全职的

费丽婷 2015-11-12 20:54:20

当然,首先你得……

在 Airbnb 上出租房子,一年的收入是多少钱?
他在 Airbnb 上出租的 14 套房子,为他带来了 20% 的利润率,也就是每年 10 万美元。要知道,美国家庭年收入的中位数也不过 5 万多美元。如果把这些房子按年出租,房租大概只有现在的一半。
这也是为什么越来越多人开始把当 Airbnb 房东当做一个重要的收入来源,甚至成为全职房东。
“几年前我刚开始做 Airbnb 的时候,市场上还没有这么多职业房东。现在竞争更激烈了。”Scott 说。
Airbnb 给了房产投资者前所未有的机会。德州大学教授 Jake Wegmann 在分析了 Airbnb 上旧金山、波士顿、芝加哥、华盛顿、奥斯汀等城市的数据后发现,名下不只一套房子的房东贡献了去年所有房源中的 40%。这个比例与 2013 年持平,但房子的绝对数量翻了一番以上。
不过,想在 Airbnb 上赚钱也并不容易,很多因素会左右你的“业绩”。哈佛大学学生研究发现,Airbnb 上的亚裔房东比白人房东平均每周少赚 90 美元,也就是说,在房子条件差不多的情况下少赚 20%。2012 年哈佛商学院的一项研究也发现,纽约地区的黑人房东比其他种族的报价低 12%。除了不同种族的差别对待这个因素,房屋条件的差异可能也会影响结果。
越来越多的全职 Airbnb 房东也催生出了一些相关服务产业。
加州研究公司 Crowd Cos. 的行业分析师 Jeremiah Owyang 说,围绕 Airbnb 衍生出的创业公司不下十个,包括让房东根据供需调整定价的软件 Beyond Pricing,提供更换毛巾、床单服务的 Guestprep.com,帮房东联系专业旅游作家代笔“房屋描述”的 Airspruce,让房客可以在附近咖啡馆拿钥匙的 Keycafe……

“这是一个真正的产业,不只是一时的虚火。”Owyang 说。

题图来自 站酷海洛创意

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